INPUT
🏠 ① 주택 정보
원
인별 합산 공시가격 (국토부 공시가격 알리미에서 확인)
📅 ② 세액공제 (1세대 1주택 전용)
1세대 1주택자만 적용 · 보유+고령 합산 최대 80%
RESULT · 종합부동산세
종부세 + 농특세
0원
공시가격 입력 필요
과세표준
0원
공정시장가액비율
60%
⚠️
재산세 공제액은 반영하지 않은 간이 추정입니다. 정확한 세액은 관할 세무서 또는 홈택스에서 확인하세요.
GUIDE
종합부동산세 핵심 정리
과세 기준일
매년 6월 1일 보유한 주택의 공시가격 합산액 기준. 재산세와는 별개로 부과.
공제금액
1세대 1주택자 12억원, 그 외(다주택 등) 9억원. 공시가격 합계에서 이 금액을 뺀 초과분만 과세.
공정시장가액비율
(공시가격 합계 − 공제금액) × 60% = 과세표준.
세율
일반(1주택 포함) 0.5~2.7%, 다주택 0.5~5.0% 누진 적용.
1세대1주택 세액공제
고령자공제(연령별 20~40%) + 장기보유공제(보유기간별 20~50%), 합산 최대 80%.
재산세 중복분 공제
같은 주택에 이미 부과된 재산세 상당액은 종부세에서 공제.
계산기 안내
공제금액·공정시장가액비율·누진세율을 반영한 간이 추정입니다. 세부 공제·합산 특례는 홈택스에서 확인하세요.