INPUT
💰 ① 양도 정보
원
원
원
📅 ② 보유·거주 정보
년
년
RESULT · 양도소득세
예상 양도세+지방세
0원
양도가·취득가 입력 필요
양도차익
0원
실효세율
0%
⚠️
다주택 중과·감면 등 특례는 반영하지 않은 간이 추정입니다. 정확한 세액은 세무사 상담을 권장합니다.
GUIDE
양도소득세 핵심 정리
양도차익 계산
양도가액 − 취득가액 − 필요경비 = 양도차익. 여기서 공제를 뺀 과세표준에 세율 적용.
1세대1주택 비과세
2년 이상 보유(조정지역은 2년 거주 추가), 양도가액 12억원 이하 부분은 비과세.
장기보유특별공제
3년 이상 보유 시 연 2%(최대 30%). 1세대1주택은 보유·거주 각 연 4%로 합산 최대 80%.
기본공제
양도소득 기본공제 연 250만원(인별).
세율
기본 6~45% 8단계 누진. 단기보유·다주택 중과세율은 별도(본 계산기 미반영).
신고기한
양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 예정신고·납부.
계산기 안내
기본세율 기준 간이 추정입니다. 중과세율·감면·부담부증여 등은 반영하지 않으니 정확한 세액은 세무 전문가에게 확인하세요.