INPUT
원
부동산공시가격알리미(realtyprice.kr) 조회 · 매매가의 60~80% 수준
%
매일 변동 · 보통 10~15% 수준 · 은행 영업점 또는 주택도시기금 사이트 확인
RESULT · 채권 매입
즉시매도 시 실 부담액
0원
채권 0원 매입 → 0원 받음
⚡ 즉시매도 (일반)
0원
대부분 선택. 할인 손실만 부담
📅 5년 보유 (만기)
0원
만기 시 원금 + 이자 수령 (1.3%)
시가표준액
0원
적용 매입률
0%
채권 매입금액
0원
할인율
0%
실 부담액 (즉시매도)
0원
RATE TABLE · 매입률표
시가표준액 구간별 매입률
주택 · 특별시·광역시 기준 · 부동산 종류별 차이
GUIDE
국민주택채권 정리
의무 매입
부동산 소유권이전등기, 근저당 설정 시 의무 매입. 등기 신청 전 매입증서 필요.
시가표준액
실거래가 아닌 공시가격 기준. 보통 매매가의 60~80%. 부동산공시가격알리미(realtyprice.kr) 조회.
매입률
시가표준액 구간 + 지역 + 부동산 종류에 따라 다름. 0.3~3.5% 범위.
즉시매도
대부분 선택. 매입 즉시 은행에서 할인 매도 → 할인 손실만 실 부담. 5년 묶이는 부담 없음.
5년 보유
만기 보유 시 원금 + 이자(연 1.3% 복리 가정). 예금보다 낮은 수익이라 보통 즉시매도 권장.
할인율
매일 변동. 통상 10~15%. 금리 상승기에 ↑. 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 일일 고시.
매입 방법
취득세 신고 시 함께. 시중은행(국민·우리·하나·농협 등) 또는 인터넷등기소·법무사 통해 매입·할인.
10원 미만 절상
매입금액은 10원 단위 절상 처리.