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리츠(REITs) 투자란, 소액으로 상업용 부동산에 투자하는 법

리츠는 오피스·물류센터 같은 대형 부동산에 투자해 임대수익을 배당으로 나눠주는 주식회사입니다. 영업이익 90% 이상 의무 배당, 배당소득 분리과세 9.9% 혜택, 실물 투자와의 차이와 투자 전 체크포인트까지 정리했습니다.

퇴직소득세는 근속연수공제와 환산급여로 세 부담을 낮추는 구조입니다. 근속연수로 나눠 세율을 매기는 계산 원리부터, 연금으로 나눠 받으면 최대 40% 감면되는 규정까지 정리했습니다.

중개보수는 상한요율을 곱한 금액 ‘이내에서 협의’해 정합니다. 정해진 가격이 아니라 상한선입니다. 월세 거래금액 계산법, 오피스텔 0.5%·상가 0.9% 기준, 한도 초과 시 반환 청구까지 정리했습니다.

2026년 기준 중위소득이 역대 최대 6.51% 올랐습니다. 생계급여 선정기준, 소득인정액, 청년 근로공제 확대 등 달라지는 점을 정리했습니다.

채권은 만기에 원금과 이자를 받는 안정적 투자 수단입니다. 금리와 가격의 관계, 신용등급, 직접·펀드·ETF 투자 방법과 세금을 정리했습니다.

종부세는 6월 1일 기준 일정 공시가격을 넘는 부동산 보유자에게 부과됩니다. 과세 대상, 공제금액, 1주택자 세액공제, 납부 방법을 정리했습니다.

세입자는 계약을 1회 연장할 수 있고, 이때 인상률은 5%로 제한됩니다. 임대차 3법의 핵심과 행사 시기, 주의사항을 정리했습니다.

전업주부·학생처럼 소득이 없어도 국민연금에 스스로 가입할 수 있습니다. 임의가입 대상, 보험료, 탈퇴·추납까지 정리했습니다.

일하는 저소득 청년이 월 10만원 저축하면 정부가 최대 월 30만원을 얹어줍니다. 가입 자격, 만기 수령액, 신청 방법과 2026년 변경점을 정리했습니다.

ETF는 소액으로 분산투자하는 상장지수펀드입니다. ISA·연금저축 절세계좌 활용법, 국내·해외 ETF 세금 차이, 초보가 알아야 할 기본을 정리했습니다.