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고령자복지주택 입주자격·임대료 총정리 (행복주택·매입임대와 비교)

고령자복지주택은 만 65세 이상 무주택자를 위한 무장애 설계 공공임대주택입니다. 소득·자산 기준, 월 임대료 5만원 안팎의 조건, 행복주택·매입임대주택과의 차이, 신청 방법까지 정리했습니다.

양도소득세는 양도차익에서 장기보유특별공제를 뺀 뒤 6~45% 누진세율을 적용해 계산합니다. 3년 이상 보유 시 공제율, 1세대1주택 최대 80% 공제, 단기보유 중과세율, 임대주택 특례까지 계산 구조를 정리했습니다.

취업 후 상환 학자금대출은 소득이 생길 때까지 상환을 미룰 수 있는 저금리 대출입니다. 연 1.7% 금리와 등록금·생활비 대출 한도, 의무상환 개시 소득기준, 이자 면제 대상, 상환 유예 제도까지 정리했습니다.

오피스텔 세금은 건축법상 분류가 아니라 실제 사용 용도로 결정됩니다. 업무용은 4.6% 단일세율, 주거용은 최대 12%까지 적용되며, 2020년 8월 12일을 기준으로 주택 수 포함 여부도 갈립니다. 재산세·양도세까지 정리했습니다.

저축성보험은 10년 이상 유지하면 보험차익에 대해 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 월납식과 일시납의 한도 차이, 종신형 연금보험 요건, 가입 시점별 규정과 중도 해지 시 손실 구조까지 정리했습니다.

치매안심센터는 전국 보건소에 설치돼 치매 검진부터 등록관리, 가족 지원까지 원스톱으로 제공합니다. 조기검진 대상과 절차, 치매치료관리비 지원 기준, 치매쉼터 이용 방법까지 정리했습니다.

아파트 취득세는 취득가액에 세율을 곱해 계산하며, 주택 수에 따라 세율이 크게 달라집니다. 6억·9억 구간별 세율, 다주택 중과, 일시적 2주택 특례, 생애최초 감면과 신고 기한까지 정리했습니다.

국가장학금은 소득인정액에 따라 산정되는 학자금 지원구간(소득분위)에 따라 등록금을 차등 지원합니다. 소득분위 산정 방법과 재산 공제 기준, 성적 요건, 신청 절차, 다자녀 가구 특례까지 정리했습니다.

디딤돌대출은 무주택 세대주가 저리로 내 집 마련할 수 있는 정부 지원 대출입니다. 소득·자산 기준, 대출 한도, 최저 1.2%부터 시작하는 금리와 우대조건, 신청 방법과 처분 유예 규정까지 정리했습니다.

금은 대표적인 안전자산이지만 투자 방법마다 세금과 수수료 구조가 크게 다릅니다. 골드바의 부가세 10%, 금통장의 배당소득세, KRX 금시장의 완전 비과세, 금 ETF의 과세 방식까지 방법별로 비교했습니다.